WASHINGTON – Fannie Mae’nin Ekonomik ve Stratejik Araştırma (ESR) Grubu, 2024 yılında konut piyasası için ihtiyatlı bir iyimser görünüm sağladı. En son tahminlerinde, hem ev alıcıları hem de konut alıcıları için potansiyel iyileşmelere işaret eden birkaç temel göstergeyle birlikte piyasanın kademeli olarak istikrara kavuşacağını öngörüyorlar. satıcılar.
ESR Group’a göre ipotek oranlarının %6’nın altına düşmesi bekleniyor ve bu da daha fazla ev sahibini yeniden finansmana teşvik edebilir. Yeniden Finansman Uygulama Düzeyi Endeksi, yeniden finansman hacimlerinin muhtemelen iki katına çıkacağını ve mevcut ev satışlarını kısıtlayan “kilitlenme etkisinden” kurtulmayı sağladığını gösteriyor. Bu etki, yüksek ipotek oranları nedeniyle birçok ev sahibinin evlerini satmasını ve yeni ev almasını mali açıdan çekici hale getirmedi.
Mortgage faiz oranlarındaki gevşemenin konut piyasasını hareketlendireceği ve ESR Grubu’nun geçen yılın 4. çeyreğinde 3,8 milyon adet olan mevcut konut satışlarının 2024 4. çeyrekte yaklaşık 4,5 milyon adede yükseleceği tahmin ediliyor. Talep Yeni müstakil ev talebinin de artması bekleniyor ancak konutların karşılanabilirliğine ilişkin endişeler piyasada belirmeye devam ediyor.
Olumlu görünüme rağmen ESR Grubu, devam eden ekonomik belirsizlikler göz önüne alındığında sakinleşme riskinin tamamen ortadan kalkmadığı konusunda uyarıyor. Ancak finansal koşullardaki iyileşme ve reel bireysel gelirdeki artışa bağlı olarak ekonomide ılımlı bir büyüme beklenmesi konut piyasasındaki toparlanmayı daha da destekleyebilir.
Bu makale yapay zeka desteğiyle oluşturulmuş, tercüme edilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
